未取得按揭房屋产权证的情况下，能否进行房屋的交易？
更新时间：2024-07-02 12:01:21人浏览
问题描述：
未取得按揭房屋产权证的情况下，能否进行房屋的交易？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助124202人 · 响应时间 平均1分钟内
未取得房屋产权证的情况下，可以签订房屋交易合同，但由于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未取得权属证书的房地产不得转让，因此无法正式过户。在交易时，应特别注意风险，确保交易安全。
2024-07-02 11:57:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94615人 · 响应时间 平均1分钟内
在未取得房产证的情况下，房屋交易仍然可以进行，但存在风险。双方应签订详尽的合同，明确责任与义务，并尽可能选择信誉良好的卖家以降低潜在风险。同时，应充分了解房屋权属情况，避免纠纷。
2024-07-02 11:58:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123567人 · 响应时间 平均1分钟内
未取得产权证的房屋可以进行交易，但交易过程中需注意以下几点：一是签订买卖合同时，要明确规定产权证办理的时间和过户时间；二是要设定违约责任，保障双方权益；三是需要充分了解房屋的所有权属情况；四是建议选择信誉良好的中介或律师协助办理交易手续，以确保交易的安全和合法性。
2024-07-02 12:01:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖未取得房屋所有权证书的房屋合同的效力 摘录
（北京）没有产权证的房子一般是不能上市的，但在实践中，没有产权证的房产买卖占据了二手房交易市场相当多的比例，由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解，因此由此
房产合同纠纷
人浏览
针对未取得房产证的新购房屋，常见的处理方式有等待房产证办理完成后再交易或寻求法律咨询。具体选择哪种方式需根据实际情况，如急需资金可选择其他合法方式，否则建议等待
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看之前有无法律规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以买卖但无法过户。未取得房产证的房屋可以签订买卖合同，但依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未取得权属证书的房地产不得转让，因此无法办理过户手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋不能交易。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，房屋不得转让、不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子不可以进行交易。我国采用产权登记制度，没有取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍、禁止进行买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议向当地主管部门了解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你是产权人或者是共同居住人吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在符合提取条件的情况下，可以提取公积金，一般符合以下几点可以申请提取：1、购房提取；2、装修使用；3、租房；4、建造翻修住房；5、销户提取，因为离职、退休、移民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，依据当地的政策规定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
