如何规避购买商品房过程中的潜在风险
更新时间：2024-07-02 02:27:51人浏览
问题描述：
如何规避购买商品房过程中的潜在风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196923人 · 响应时间 平均3分钟内
规避购买商品房风险，首要关注产权问题。确保产权清晰，遵循《城市房地产管理法》和《民法典》相关规定，不动产物权需经依法登记才具有法律效力。在购买前，应核查房屋产权是否存在纠纷，避免陷入法律陷阱，影响后续交易。
2024-07-02 02:26:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171444人 · 响应时间 平均3分钟内
进行产权调查是规避风险的关键步骤。在购买商品房前，应通过可靠的渠道进行详尽的产权调查，选择有良好信誉的中介机构。签订合同前，务必明确双方权益，如有疑问，可咨询专业律师，以确保交易的安全合法性，降低潜在的法律风险。
2024-07-02 02:26:10
咨询我
已帮助72659人 · 响应时间 平均4分钟内
购买商品房时，需谨慎查证产权，确保交易合法。选择信誉良好的中介能够降低交易风险。签订购房合同应细致明确责任与义务，并及时办理登记手续，以维护自身权益。重点在于关注产权、选对中介、签好合同和及时登记，以确保购房过程的安全顺利。
2024-07-02 02:27:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房抵押贷款能贷百分之多少
现实生活中，我们将房屋抵押贷款出去之后，并不能获得全额的价款，那么，商品房抵押贷款能贷百分之多少？房屋抵押贷款申请条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
房产抵押
人浏览
您好 什么风险可以具体说下
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买房的流程中需要防范的风险有哪些
很多大件的买卖交易涉及的标的数额都很大，当事人都应该谨慎对待，否则如果发生交易纠纷，将会给当事人造成不小的损失，房产交易也是是如此。因此，想必大家想知道，关于买
房产过户
人浏览
新市场形势下如何规避购房风险
警惕“合同条款”陷阱房产商收到定金或者认购款后，想尽各种方法与购房者签订正式合同，购房者不想签，已交的钱肯定不能退还，去打官司时间长成本高。例如，房产商经常会说
购房注意事项
人浏览
避免商品房风险需要注意以下事项：定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋避免纠纷的方式是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
避免商品房风险需要注意以下事项：定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
避免商品房风险，首先应仔细了解开发商的背景，确认开发商的五证齐全。其次，订立认购合同前应考虑周全，确认房屋满足自身需求。最后，在签订合同时应仔细查看合同条款，保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
避免商品房风险应注意定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法院拍卖优先购买权人是指，优先于其他人购买某项财产的权利。如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览