21年买的二手房，能退税不?
更新时间：2024-07-01 13:40:19人浏览
问题描述：
21年买的二手房，能退税不
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助115572人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房可以退税，但需满足特定条件。根据税法规定，二手房退税涉及契税和个人所得税的退税政策。若不满足条件，则无法退税。
**分析说明**：
从法律角度来看，二手房退税主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法规。契税退税通常要求房屋满足家庭少有住房、面积限制等条件；个人所得税退税则与购房后是否再购房、购房人与原房主关系等因素有关。若不满足这些条件，则无法享受退税政策。
**提醒**：
若长时间未收到退税款项或退税申请被拒绝，可能表明存在严重问题。此时，建议咨询专业律师或税务机构，了解具体情况并寻求解决方案。
**分析说明**：
从法律角度来看，二手房退税主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法规。契税退税通常要求房屋满足家庭少有住房、面积限制等条件；个人所得税退税则与购房后是否再购房、购房人与原房主关系等因素有关。若不满足这些条件，则无法享受退税政策。
**提醒**：
若长时间未收到退税款项或退税申请被拒绝，可能表明存在严重问题。此时，建议咨询专业律师或税务机构，了解具体情况并寻求解决方案。
2024-07-01 13:37:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80760人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房退税的常见处理方式包括自行申请退税和委托专业机构代理退税。自行申请需了解退税政策和流程，准备相关材料；委托代理则更便捷，但需支付一定费用。选择哪种方式取决于个人情况和需求。
2024-07-01 13:38:04
咨询我
已帮助140248人 · 响应时间 平均3分钟内
在二手房退税的不同情况下，具体操作如下：
1. 契税退税：需准备购房合同、契税完税证明等材料，向房产所在地税务机关提出申请。税务机关审核后，对符合条件的申请人办理退税手续。
2. 个人所得税退税：需满足一定条件，如购房后一年内再购房、购房人与原房主为夫妻或直系亲属等。退税申请需向税务机关提交相关证明材料，如购房合同、身份证、亲属关系证明等。税务机关审核后，对符合条件的申请人办理退税手续。
在操作过程中，建议咨询专业律师或税务机构，以确保退税申请的顺利进行。
1. 契税退税：需准备购房合同、契税完税证明等材料，向房产所在地税务机关提出申请。税务机关审核后，对符合条件的申请人办理退税手续。
2. 个人所得税退税：需满足一定条件，如购房后一年内再购房、购房人与原房主为夫妻或直系亲属等。退税申请需向税务机关提交相关证明材料，如购房合同、身份证、亲属关系证明等。税务机关审核后，对符合条件的申请人办理退税手续。
在操作过程中，建议咨询专业律师或税务机构，以确保退税申请的顺利进行。
2024-07-01 13:40:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己买二手房须缴4项费用
正文：自己买二手房须缴4项费用问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用。答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税
二手房买卖须知
人浏览
买二手房退税流程是什么1.申请。纳税人向主管税务机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税(款)申请审核表》，按税务机关要求提交相关材料。2.验收和检查。税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房，以下十招可规避风险
随着二手房的交易日趋活跃，二手房由于总价低，位置佳等优点而受人青睐。但比起商品房而言，规范二手房交易的法律、法规相对滞后，因此购买二手房要注意许多问题，防范风险
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖纠纷如何处理
在二手房买卖中，有时候可能会因为一些原因发生纠纷。有的人可能会疑惑，二手房买卖纠纷如何处理呢？下面法律快车小编为你介绍二手房买卖纠纷如何处理，希望能对你有所帮助
房地产
人浏览
办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税。契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正常交税的话，一般不退，具体咨询税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，要看是否有产权证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要按照双方签订合同履行，建议双方协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览