买农村宅基地的房子可以重建吗？
更新时间：2024-07-01 12:25:54人浏览
问题描述：
买农村宅基地的房子可以重建吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82844人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十七条集体经济组织在遵守有关法律的前提下，有独立进行经济活动的自主权。集体经济组织实行民主管理，依照法律规定选举和罢免管理人员，决定经营管理的重大问题。
2024-07-01 12:25:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地自建房买卖需办理齐全相关手续，合法进行。为保障交易合法性及避免产权纠纷，应订立书面买卖合同并办理宅基地证、集体土地使用证及房产证的过户更名手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地的合法交易需遵守相关规定。处理方式包括向相关部门申请批准、核实买方为本集体经济组织成员身份，以及签订合法有效的买卖合同。在选择交易方式时，应关注交易的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可合法买卖，但受限于一定条件。只有买卖双方均属于农村集体经济组织成员、买受人没有其它宅基地，并且在经过农村集体经济组织同意的前提下，才能进行交易。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对城市宅基地的买卖，明确指出，宅基地属于集体所有，个人无法私自转让。如有相关需求，建议咨询法律专业人士，在法律的框架内进行合法操作。请注意，非法买卖可能会导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意，出卖人和买受人需是同一村的村民，买受人需要符合宅基地使用标准，所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村宅基地的买卖，必须要符合一系列的条件。双方需确保都是农村集体经济组织的成员，买方没有其他的宅基地，并且整个交易过程需要获得集体经济组织的批准。在交易前，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地的转让需遵循一定条件，双方都是农村集体经济组织的成员是其中的重要一点。在决定买卖前，强烈建议咨询当地村委会或法律专家，确保交易的合法合规性，从而避免后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，需要重新报批，规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
