原业主说房子没有漏水，房子的浴室漏水了。现在链家说没有责任赔偿我的损失。有效维权的方法是什么？
更新时间：2024-06-30 20:34:06人浏览
问题描述：
你好，老师。我想咨询一下。我在链家买的二手房，原业主说房子没有漏水，但是链家没有查清楚。我搬进来的第二天，房子的浴室漏水了。现在不到一个月就漏水了，卧室的地板和衣柜都泡好了。现在链家说没有责任赔偿我的损失。我想问一下，有效维权的方法是什么？
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二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-06-30 20:34:01
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您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
2024-06-30 20:01:40
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