在父母健在的情况下，如何进行房产过户操作
更新时间：2024-06-30 18:28:04人浏览
问题描述：
在父母健在的情况下，如何进行房产过户操作
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117712人 · 响应时间 平均3分钟内
针对如何在父母健在的情况下进行房产过户操作，选择赠与方式是最常见的。这需要签订赠与合同，然后递交相关文件，完成缴税流程，最后领取房产证。根据《不动产登记暂行条例》，赠与符合单方申请的情形，所以流程相对简单。但请注意，未及时办理过户可能会导致产权不明确，影响子女的未来权益。
2024-06-30 18:25:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助191300人 · 响应时间 平均5分钟内
房产过户给子女，可以考虑赠与和买卖两种方式。赠与需要签订赠与合同并缴纳相关税费；而买卖则按照正常的房产交易流程进行。在选择方式时，需要考虑税费、子女未来出售房产的税费等因素，建议咨询专业人士并根据具体情况做出决策。
2024-06-30 18:26:05
咨询我
已帮助134309人 · 响应时间 平均3分钟内
房产过户给子女，操作细节如下：
1. 赠与方式：签订赠与合同，提交过户申请，完成缴税，最后领取房产证。这种方式流程简单，但税费可能较高。
2. 买卖方式：签订买卖合同，办理网签手续，完成缴税，最后进行过户。这种方式税费可能较低，但流程相对复杂。
在选择过户方式时，请结合实际情况并咨询专业人士。
1. 赠与方式：签订赠与合同，提交过户申请，完成缴税，最后领取房产证。这种方式流程简单，但税费可能较高。
2. 买卖方式：签订买卖合同，办理网签手续，完成缴税，最后进行过户。这种方式税费可能较低，但流程相对复杂。
在选择过户方式时，请结合实际情况并咨询专业人士。
2024-06-30 18:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，可以采取赠与公证的方式过户。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户纠纷诉讼时效是多久
由于房产是一个十分昂贵的财产类型的所以在很多时候相应的房产过户都是会产生纠纷的，房产过户的纠纷是采取的三年的正常诉讼时效的。下面就让法律快车小编为大家带来房产过
诉讼时效中止
人浏览
房产过户公证是什么意思
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产过户公证是什么意
房产过户
人浏览
父亲去世，母亲健在，房产过户给你的话，如果有遗嘱，按遗嘱执行。没有遗嘱，按顺序继承。父亲的一半房子算遗产，由配偶，父母，子女继承。先过户给母亲，其他人写放弃继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：父母健在，过户给子女有两种方式，一是赠予，父母不用什么费用，子女要交3%的契税。另外一种是买卖过户，如果房子满五年以上并且父母名下没有其他房子的，父母
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直接过户就可以了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，我可以协助的，联系我的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的房产可以过户给子女，需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
土地征收补偿的项目有土地补偿费、安置补偿费与地上附着物、青苗补偿费；房屋征收有房屋产值补偿、搬家费等。如补偿协商不一致可申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
通过有资质的机构，如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后，应区别情况进行处理：如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
