购房过程中的潜在陷阱
更新时间：2024-06-30 15:54:05人浏览
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购房过程中的潜在陷阱
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购房时避免定金收取陷阱，首先需明确定金与订金的区别，定金具有担保性质，而订金则视为预付款。在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的条款。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商在收取定金前需明确告知购房者定金退还的条件和流程。若合同未明确或开发商存在欺诈行为，购房者有权要求退还定金。
2024-06-30 15:51:55
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购房时核实开发商资质和证件，可要求开发商出示企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等。同时，可通过政府官网或相关部门查询证件真伪和开发商的信誉情况。
2024-06-30 15:52:04
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购房时确保样板房与实际交付房屋一致，首先应在合同中明确约定房屋的具体规格、面积、装修标准等。其次，在签订合同时，可要求开发商提供房屋设计图纸和装修材料清单。最后，在交房时，应仔细核对房屋实际情况与合同约定是否一致，如有不符，可要求开发商进行整改或赔偿。
2024-06-30 15:54:05
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