买房三年开发商没给办房产证?
更新时间：2024-06-29 20:28:04人浏览
问题描述：
你好！买房三年开发商没给办房产证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果开发商不给办房产证，你可以首先与开发商协商，要求其尽快履行办理房产证的义务。如果协商无果，你可以根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，向房地产行政主管部门投诉或举报开发商的违法行为。同时，你也可以选择通过法律途径，如起诉开发商违约，要求其承担违约责任并赔偿你的损失。
2024-06-29 20:26:01
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如果开发商不给办房产证，且商品房买卖合同未约定违约金处理办法，你可以按已付购房款，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算开发商应赔偿的违约金。
2024-06-29 20:26:04
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除了违约金，你还可以要求开发商赔偿因未办理房产证给你造成的其他实际损失，如因无法办理过户手续导致的房屋价值贬损、因无法办理贷款而增加的资金成本等。
2024-06-29 20:28:04
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