买二手房要要清楚什么
更新时间：2024-06-29 13:28:04人浏览
问题描述：
买二手房要要清楚什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助160779人 · 响应时间 平均4分钟内
购买二手房时，核心关注点在于确保房屋手续完备、产权明晰。在交易前，务必查清房屋无共有人纠纷、质量真实，并结清物管费用。同时，合同细节至关重要，特别是违约条款的约定。若涉及产权不清、共有人异议或质量问题等，可能导致交易风险，甚至涉及法律纠纷。依据《民法典》相关规定，交易双方应诚信履约，确保交易安全。
2024-06-29 13:25:54
咨询我
已帮助121805人 · 响应时间 平均5分钟内
购买二手房时，选择交易方式很重要。可自行交易，但需自行承担信息核实和风险控制；也可选择通过中介交易，利用中介的专业知识和经验。选择中介时，应注意其信誉并支付相应费用。权衡自身时间、精力和专业能力后做出决策，确保交易顺利进行。
2024-06-29 13:26:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148127人 · 响应时间 平均2分钟内
购买二手房时，需注意以下几点：首先，核实房屋信息，包括房产证、土地证等；其次，了解房屋状况和装修质量，必要时可请专家评估；再者，明确交易价格和付款方式，预防纠纷；同时，签订正规购房合同，详细规定双方权责。此外，根据房屋实际情况选择合适处理方式，例如贷款房屋的解押和过户问题，或通过中介交易时的中介费用等。确保每一步都谨慎决策，保障自身权益。
2024-06-29 13:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己买二手房须缴4项费用
正文：自己买二手房须缴4项费用问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用。答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税
二手房买卖须知
人浏览
买二手房时，务必确认房屋手续齐全、产权明确，无共有人纠纷，房屋质量真实，无物管费用拖欠，并明确合同约定，特别是违约条款。若存在产权不清、共有人异议、质量问题或费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房，以下十招可规避风险
随着二手房的交易日趋活跃，二手房由于总价低，位置佳等优点而受人青睐。但比起商品房而言，规范二手房交易的法律、法规相对滞后，因此购买二手房要注意许多问题，防范风险
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖纠纷如何处理
在二手房买卖中，有时候可能会因为一些原因发生纠纷。有的人可能会疑惑，二手房买卖纠纷如何处理呢？下面法律快车小编为你介绍二手房买卖纠纷如何处理，希望能对你有所帮助
房地产
人浏览
你好，建议签订合同约定双方的权利义务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房需要注意：1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、查证房屋是否进行的第二次出卖；3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保；4、所购买的房屋是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合法的身份证明文件；
户口本；
婚姻证明；
收入证明；
其他资产证明；
贷款银行供楼存折；
由房管局开具以家庭为单位的无房证明等。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房一般需要以下材料：1、身份证件；2、具有当地购房资格的证明材料；3、户口本，如属于夫妻买房，一般需要结婚证；4、根据实际情况需要的额其它材料。购买新房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房需要查清以下事项：房屋是否有完整的产权证明，产权不完整或者是没有产权的房子是不能够进行交易的；房屋权属是否存在他项权利证明，比如说抵押以及其他的一些审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房转让登记材料包括：买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；买卖契约（收原件）；私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；房屋权属证书（收原件）；完税凭证（收原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览