下，我和我老公需要买二手房，看好了房子，但是房东夫妻两个离婚了这种情况可以直接过户给我们吗？
更新时间：2024-06-29 09:22:04人浏览
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下，我和我老公需要买二手房，看好了房子，但是房东夫妻两个离婚了这种情况可以直接过户给我们吗？
3位律师解答
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可以直接过户。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权转让需依法登记才发生效力。房东夫妻离婚不影响房产过户，只要依法完成登记手续，房产即可有效转让给你们。若不及时处理过户，可能导致交易延迟或产生权属纠纷。
2024-06-29 09:19:59
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常见的处理方式有直接过户和通过法院裁决过户。直接过户适用于双方协商一致的情况，通过法院裁决则适用于存在争议的情况。选择哪种方式取决于你们与房东之间的协商结果和具体情况。
2024-06-29 09:20:25
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可以过户。具体操作：1.如双方无争议，可直接到不动产登记部门办理过户手续；2.如有争议，可通过法律途径解决后再过户；3.注意检查房产证、离婚协议等文件，确保权属清晰；4.完成过户手续后，及时领取新的房产证。
2024-06-29 09:22:04
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