我想购买小产权的房子?
更新时间：2024-06-29 08:24:06人浏览
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我想购买小产权的房子
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买小产权房时，为确保开发主体合法，应首先查看开发商的营业执照、房地产开发资质证书等文件，确保其具备从事房地产开发的资格。同时，可以查询相关政府部门的公示信息，了解开发商的信誉和过往项目情况。此外，根据《民法典》第五百九十六条，买卖合同中应明确出卖人的基本情况，包括名称、地址等，这也是确保开发主体合法的一种方式。
2024-06-29 08:21:58
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购买小产权房时，核实房屋基本信息的方法包括：查看房产证、土地使用证等证件原件，确保信息一致；查询房屋所在地的房地产交易中心或相关政府部门，了解房屋权属、面积、用途等基本情况；与开发商或卖家签订合同时，明确约定房屋信息，并保留相关证据。
2024-06-29 08:22:06
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购买小产权房时，需注意的法律风险包括：开发主体不合法、房屋信息不真实、未取得土地使用证、不符合城市规划、未取得建筑工程施工许可证等。这些风险可能导致合同无效、产权纠纷、无法办理过户等问题。因此，在签订购房合同前，务必进行充分调查和核实。
2024-06-29 08:24:06
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