商品房楼顶使用
更新时间：2024-06-29 02:33:41人浏览
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商品房楼顶使用
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商品房楼顶的使用权，除由业主协商约定外，通常归业主共有。这是基于《城市房地产管理法》和《商品房买卖合同示范文本》中的规定。其中，《城市房地产管理法》第三十一条明确了房地产转让、抵押时，土地使用权和房屋所有权同时转让、抵押的原则；而《商品房买卖合同示范文本》第十七条则允许双方就商品房所在楼宇的屋面使用权进行约定。
2024-06-29 02:32:48
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如果商品房楼顶的使用权有争议，首先可以查阅购房合同或业主公约，看是否有相关约定。若无约定或约定不明确，可以通过业主大会或业主委员会进行协商。协商不成，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。
2024-06-29 02:33:13
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作为业主，要确保自己的权益不受侵害，首先要了解相关法律法规和购房合同中的约定。其次，积极参与业主大会和业主委员会的活动，共同维护业主的权益。最后，如有争议或侵权行为，要及时采取法律手段进行维权。
2024-06-29 02:33:41
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