出售继承的房产要交20%,如何避税
更新时间:2024-06-28 17:06:08人浏览
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出售继承的房产要交20%,如何避税
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继承的房产买卖要缴个人所得税。关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入*20%确认个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2024-06-28 17:06:04
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你好,合理避税问题与实际情况结合比较好,建议向专业律师进行咨询。
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你好,建议到不动产管理中心询问。
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继承的房产再出售需要如下税费:1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%;2、营业税;3、契税
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继承房产出售时的税费有:20%的个人所得税、1.5%的契税(法定继承人免征)、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法律依据
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继承的房产出售要交20%的个税的,如果夫妻名下没有房产,该房产权满五年则不需要交纳20%的个人所得税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第
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