限购区域,没有当地的社保,开发商收取定金,可以退吗?

更新时间:2019-04-27 14:50:26人浏览
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限购区域,没有当地的社保,开发商收取定金,可以退吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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公司没买社保,劳动者有权解除合同。《劳动合同法》第三十八条:“用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的”
无故辞退员工,属于违法解除劳动合同,要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
2019-04-27 14:21:56
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您好很高兴为您解答关于买房子定金能退吗相关问题,以下回答仅供参考:根据《民法通则》、《合同法》以及《担保法》的相关规定,“购房定金”其实是一种为了缔结合同或者履行合同从而采取的一种担保形式。按照上述的法律规定,不想买房了交的定金能不能退还,要看具体的一些情况:
1、如果开发商是不具备商品房销售资格的,那么不想要买房的话,定金是可以退回的。我国《商品房销售的管理办法》第22条规定:不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合这些销售条件,而购房者已经交纳了房屋“定金”,那么无论双方是不是约定“定金”退还事项,开发商都应无条件的退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下,那么在这样情况下,开发商也是要退还购房定金。
3、根据《高人民法院关于审理商品房的买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》第4条的相关规定,因不能归责于当事人的双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
2019-04-27 14:25:00
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。  而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
  定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。
如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。  定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
2019-04-27 14:48:34
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根据国家人保部、财政部联合下发的《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》,公布了养老保险跨省转接实施办法,其中一个信息非常重要:不得退保。
通知这样规定:未达到待遇领取年龄前,不得终止基本养老保险关系并办理退保手续。
该办法适用于参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员,包括农民工
2019-04-27 14:50:26
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