小区出售车库，购买车库后实地测量车库面积后发现实际面积不符，开发商说有公摊面积可以退吗？
更新时间：2024-06-27 19:24:05人浏览
问题描述：
小区出售车库，购买车库后实地测量车库面积后发现实际面积不符，开发商说有公摊面积，并且在付款的时候没有事先告知，车库转让合同上也没用明确告知有公摊面积，我们要求退款，可以退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以协商退款。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人交付使用的面积与合同约定不符时，买方可要求处理。若开发商事先未告知公摊面积，且合同未明确，您有权要求退款。如不及时处理，可能导致买方权益受损。
2024-06-27 19:21:38
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常见处理方式有协商和诉讼。首先应与开发商协商退款，若协商无果，可依据相关法律法规提起诉讼，维护自身权益。选择哪种方式取决于开发商的态度和退款可能性。
2024-06-27 19:22:06
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可要求退款。操作如下：1. 与开发商沟通，提出面积不符及合同未告知公摊面积问题，要求退款。2. 若开发商拒绝，收集证据如合同、测量报告等。3. 咨询律师，了解法律程序和权益。4. 必要时提起诉讼，通过法律途径维权。
2024-06-27 19:24:05
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