房产预售合同的效力如何确定
更新时间：2024-06-27 18:56:05人浏览
问题描述：
房产预售合同的效力如何确定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82315人 · 响应时间 平均4分钟内
房产预售合同效力依据法律规定确定。根据《中华人民共和国民法典》，有效合同要求行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公序良俗。若出卖人未取得预售许可或合同违背公序良俗，则合同无效。无效合同可能导致双方权益受损，产生法律纠纷。
2024-06-27 18:53:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121180人 · 响应时间 平均1分钟内
确定房产预售合同效力，常见处理方式包括审查合同条款、核实预售许可证和寻求法律意见。选择处理方式时应考虑合同具体内容、双方协商情况以及相关法律规定，以确保合同合法有效，维护自身权益。
2024-06-27 18:54:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68986人 · 响应时间 平均5分钟内
房产预售合同效力依法律规定。操作包括：1. 审查出卖人是否取得预售许可；2. 确认合同条款是否真实且合法；3. 核查双方是否具备民事行为能力；4. 咨询法律专家以确保合同有效性。遵循这些步骤有助于保障合同双方的权益。
2024-06-27 18:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房合同有反悔期限吗
当我们进行购房的时候，为了保障我们的合法权益可以得到保护，我们一般都会签订一个购房合同。当我们签订了合同之后，合同就是对双方产生法律效力的。那么在这个购房合同当
购房合同
人浏览
预售合同有法律效益的，预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。法律依据：《最高人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同指的是一种具有预定性质的合同。具体而言，这也是合法有效的合同，法律对此的规定主要是指，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同的效力认定情形包括：1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效；2、违反法律强制性规定的商品房预售合同无效；3、出卖人未取得商品房预售许可证明，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定商品房预售合同的效力是：如果商品房预售合同是依法订立的，合同有效。未办理登记备案手续的，一般不影响合同的效力。但当事人对此有约定的，则合同无效。但如果一方已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同备案时间是多久
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
合同审查
人浏览
审查企业合同重点看什么
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
合同审查
人浏览
建筑施工合同审查需要注意的方向有哪些？
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
合同审查
人浏览
审查合同的审批流程需要注意的问题
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
合同审查
人浏览
企业合同风险防范的方法及措施
企业合同风险防范的方法及措施：订立合同前尽可能了解对方当事人；对他人的代理权进行了解；提高具体业务人员及领导人的素质；应采取书面形式并使用标准合同范本；买受人收
合同审查
人浏览
建筑施工合同审查需要注意的方向
建筑施工合同审查需要注意的方向：1、需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任
合同审查
人浏览