现在债务无法偿还了，因房子在银行做抵押，一直没有过户，债权人已经起诉到法院，妹妹的房子怎么办
更新时间：2019-06-01 16:30:46人浏览
问题描述：
现在债务无法偿还了，名下有两套住房，但一套已于两年前卖给自己妹妹，因房子在银行做抵押，一直没有过户，债权人已经起诉到法院，妹妹的房子怎么办现在债务无法偿还了，因房子在银行做抵押，一直没有过户，债权人已经起诉到法院，妹妹的房子怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在抵押给银行的房屋进行买卖时可以办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
2019-06-01 16:06:30
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如果认定该债务属于夫妻共同债务，那么理应由夫妻双方共同承担还款责任，法院如果判决一方承担， 属于适用法律错误，债权人可以在上诉期内向上一级人民法院提起上诉。
认定夫妻共同的原则有以下几点：
第一，婚姻关系存续期间的债务；
第二，债务用于夫妻共同生活；
第三，夫妻之间达成借款的合意。
认定夫妻共同的原则有以下几点：
第一，婚姻关系存续期间的债务；
第二，债务用于夫妻共同生活；
第三，夫妻之间达成借款的合意。
2019-06-01 16:11:17
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-06-01 16:30:46
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看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。二手房购买注意问题如下：
房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
房屋结构是否合理，有没有违规建设；
确认房子的物业配置是否完善；
确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
房屋结构是否合理，有没有违规建设；
确认房子的物业配置是否完善；
确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
2019-06-01 16:22:10
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你好，一般是会的，详情来电咨询
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