我看房时交了五万定金,想退定金,但是要让我们先交三万违约金?
更新时间：2024-06-27 04:32:06人浏览
问题描述：
你好，我看房时交了五万定金，现在没有能力付首付，想退定金，跟开发商协商后，可以退两万，但是要让我们先交三万违约金，而且必须是现金，这合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不合法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以选择适用违约金或定金条款，但不能同时要求。开发商要求同时支付违约金和定金是不合法的。如不及时处理，可能导致你既要损失定金，又要支付额外的违约金。
2024-06-27 04:30:37
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常见的处理方式包括协商、申请仲裁或向法院起诉。选择时应考虑成本、效率和可行性。协商成本较低，但可能难以达成一致；仲裁和诉讼更具强制力，但成本较高且耗时。
2024-06-27 04:30:55
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不合法。若协商无果，可申请仲裁或起诉。仲裁快速且费用低，由专家裁决；起诉则通过法院判决，具有法律强制力。具体操作需准备相关证据，提交申请书或起诉状，并按时参加庭审。
2024-06-27 04:32:06
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