共有产权房,2人共有,一方占份额70%,可以卖房吗?
更新时间:2024-06-27 00:48:05人浏览
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共有产权房,2人共有,一方占份额70%,可以卖房吗?
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可以卖,但需经占产权三分之二以上份额的共有人同意。《中华人民共和国民法典》规定,处分共有的不动产应经占份额三分之二以上的按份共有人同意。在本案例中,由于一方占份额70%,达到了三分之二以上,因此理论上可以决定卖房。但如果不经过另一方同意擅自出售,可能会引发法律纠纷,影响房屋交易的合法性和顺利进行。
2024-06-27 00:45:42
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常见的处理方式有两种:一是协商达成一致后出售,二是通过法律途径解决分歧。选择哪种方式取决于双方是否能就房屋出售达成一致。若双方同意出售,可顺利进行;若存在分歧,则可能需要通过法律手段来调解或判决。
2024-06-27 00:46:04
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可以。操作方式如下:
1. 双方协商同意后,按照正常房屋买卖流程进行即可。
2. 如双方有分歧,可寻求法律援助,通过调解或诉讼来确定房屋的处理方式。
3. 在任何情况下,都应确保交易的合法性和透明性,以保障双方的权益。
1. 双方协商同意后,按照正常房屋买卖流程进行即可。
2. 如双方有分歧,可寻求法律援助,通过调解或诉讼来确定房屋的处理方式。
3. 在任何情况下,都应确保交易的合法性和透明性,以保障双方的权益。
2024-06-27 00:48:05
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你好,需要产权人签字
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