：楼房已下达拆迁通知，房子还能买卖吗?
更新时间：2024-06-26 20:54:06人浏览
问题描述：
你好：楼房已下达拆迁通知，房子还能买卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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楼房已下达拆迁通知后，若已领取房屋权属证书，房子仍可以买卖，效力同普通商品房。但需注意，若存在《城市房地产管理法》规定的不得转让的情形，如未依法登记领取权属证书等，则无法进行买卖。不及时处理权属问题可能会导致交易无效或产生法律纠纷。
2024-06-26 20:51:57
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楼房面临拆迁时，若具备合法权属证书，常见的处理方式是通过正规渠道进行买卖交易。选择处理方式时应考虑交易安全、法律风险和市场行情。建议在交易前咨询专业律师，确保交易合法有效，并谨慎评估拆迁对交易可能产生的影响。
2024-06-26 20:52:04
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楼房拆迁前，如持有权属证书，可正常买卖。操作如下：1. 确认房屋权属清晰无争议；2. 签订正规买卖合同；3. 办理过户手续；4. 注意交易安全和法律风险，可寻求律师协助。若无权属证书，则不能进行交易，需先解决权属问题。
2024-06-26 20:54:06
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