交了几年贷款以后房主把银行利息还清把房本拿走,有买卖合同,房屋抵押银行期间房主把房子卖了?
更新时间：2024-06-26 20:40:24人浏览
问题描述：
房屋抵押银行期间房主把房子卖了，有买卖合同，交了几年贷款以后房主把银行利息还清把房本拿走，不给买家现在反悔了生效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋抵押期间，未经抵押权人（银行）同意，房主不得私自买卖。若违反，可能导致买卖合同无效，且可能面临法律责任。依据《民法典》相关规定，抵押财产转让需抵押权人同意，否则可能影响抵押权。若不及时处理，买家可能面临无法过户、财产损失等风险。
2024-06-26 20:37:56
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常见的处理方式包括：1）与银行协商，取得其同意后继续交易；2）解除合同，双方协商退款及赔偿事宜。选择哪种方式需根据具体情况，如银行态度、合同条款、买卖双方意愿等综合考虑。
2024-06-26 20:38:05
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若银行同意买卖，可继续履行合同；若不同意，应与买家协商解除合同。具体操作：1）与银行沟通，了解抵押房屋转让规定；2）根据银行回复，与买家协商后续操作；3）如解除合同，处理退款及可能产生的赔偿责任。
2024-06-26 20:40:24
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