关于购买者未获房屋所有权的房产销售问题
更新时间:2024-06-26 20:16:04人浏览
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关于购买者未获房屋所有权的房产销售问题
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如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形,购买者首先应当评估合同的具体情况,确定是否满足无效或可撤销的条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,无效合同自始没有法律约束力,而可撤销合同在撤销前是有效的。购买者可以寻求法律帮助,通过诉讼或仲裁等方式,要求确认合同无效或撤销合同,并追回已支付的款项或要求赔偿损失。
2024-06-26 20:13:45
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如果卖方不履行过户义务,购买者可以采取以下法律途径追责:1. 起诉要求履行合同义务,并请求法院判决过户;2. 要求卖方承担违约责任,包括赔偿损失等;3. 在合同中有约定仲裁条款的情况下,可以选择仲裁解决纠纷。
2024-06-26 20:14:05
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购买者在购买房产时,需注意以下事项来避免风险:1. 核实房产的权属情况,确保卖方为合法所有权人;2. 签订详细的房屋买卖合同,明确双方的权利义务;3. 在合同中约定明确的过户时间和违约责任;4. 在交易过程中保留相关证据,如转账记录、收据等;5. 如有需要,可咨询专业律师或法律顾问。
2024-06-26 20:16:04
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