我付了首付款，只签了房屋认购单，这种怎么退？
更新时间：2024-06-26 20:02:12人浏览
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我付了首付款，只签了房屋认购单，这种怎么退？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首付款退还情况视合同解除原因而定。依据《中华人民共和国民法典》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若双方协商解除合同、出卖人原因导致合同无法履行或不可抗力等因素，可要求退还首付款。如不及时处理，可能导致资金被占用，影响个人财务计划。
2024-06-26 20:00:53
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常见的处理方式包括协商解除、法定解除和约定解除。选择哪种方式需根据实际情况判断，如双方关系、合同条款及违约情况等。建议咨询专业律师，确保选择最适合的解决路径。
2024-06-26 20:01:03
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首付款退还方式多样：
1. 双方协商解除合同时，应签订书面协议明确退款金额和时间。
2. 若因出卖人原因解除合同，买受人可发函要求退款并赔偿。
3. 不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同并退还首付款。
4. 若约定以担保方式支付房款而合同无法继续履行，可要求解除合同并退还首付款。
1. 双方协商解除合同时，应签订书面协议明确退款金额和时间。
2. 若因出卖人原因解除合同，买受人可发函要求退款并赔偿。
3. 不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同并退还首付款。
4. 若约定以担保方式支付房款而合同无法继续履行，可要求解除合同并退还首付款。
2024-06-26 20:02:12
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