我租的合同是一年的，住了20天，发现房子是隔断房，有很臭的味道去除不掉
更新时间：2024-06-26 19:36:05人浏览
问题描述：
你好，我租的合同是一年的，住了20天，发现房子是隔断房，有很臭的味道去除不掉，以及隔音特别差，隔壁房间说话都可以听到，特别潮湿，想要退房但是房东不给退租金
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如果房东坚持不退租金，你可以首先查看租赁合同中的相关条款，特别是关于房屋条件、违约责任和争议解决的部分。如果合同中有明确的条款支持你的退房和退租要求，你可以引用这些条款与房东再次协商。如果协商无果，你可以根据《仲裁法》第二条，如果合同中有仲裁条款，可以选择申请仲裁。如果没有仲裁条款，你可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金并承担违约责任。
2024-06-26 19:34:02
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在申请仲裁或提起诉讼前，你需要准备租赁合同、支付租金的凭证、房屋存在问题的照片或视频等证据。同时，你需要明确自己的诉求，即要求房东退还剩余租金并承担违约责任。如果可能，你还可以收集邻居或其他租户的证言，证明房屋确实存在你所说的问题。
2024-06-26 19:34:06
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如果房东在诉讼过程中同意退还租金，你可以考虑与房东达成和解协议，并向法院申请撤诉。但请注意，和解协议应当明确双方的权利义务，确保你的权益得到保障。如果房东反悔或未按照协议履行，你仍然可以依据和解协议继续诉讼。
2024-06-26 19:36:05
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