买的房子房产证下来了，原房主总是找借口没空，不过户
更新时间：2024-06-26 19:08:04人浏览
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买的房子房产证下来了，原房主总是找借口没空，不过户
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如果原房主一直不过户，你可以首先尝试与其进行协商，明确过户的日期和条件。若协商无果，你可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径起诉原房主，要求其履行过户义务，并承担违约责任。在此过程中，你需要准备好买卖合同、付款凭证等相关证据。
2024-06-26 19:05:41
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如果原房主在过户前将房子再次出售，你可以向法院提起诉讼，要求确认后一份买卖合同无效，并继续要求原房主履行过户义务。同时，你也可以要求原房主承担违约责任，并赔偿你的损失。
2024-06-26 19:06:08
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从法律角度看，你可以通过以下方式确保自己的权益不受损害：1. 在签订买卖合同时，明确约定过户的时间和条件；2. 在支付房款时，确保款项直接支付给原房主或经过公证的第三方账户；3. 及时办理过户手续，确保自己成为房屋的合法所有人；4. 若遇到纠纷，及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
2024-06-26 19:08:04
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