购买期房时签署合同所须关注的关键事项
更新时间：2024-06-26 18:10:29人浏览
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购买期房时签署合同所须关注的关键事项
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买期房时，为确保开发商的开发经营资格合法，您应首先要求开发商出示相关的营业执照和开发资质证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第五条，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的条件外，还应当具备有100万元以上的注册资本和4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员等条件。同时，您还可以查询开发商的信用记录和过往项目情况，进一步判断其经营资格是否合法。
2024-06-26 18:07:38
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购买期房时，为确保合同中的房屋交付时间得到严格规定，您应在合同中明确约定具体的交付日期，并设定延期交房的违约条款。如果开发商不能按时交房，您有权根据合同要求开发商支付违约金或采取其他补救措施。
2024-06-26 18:08:05
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购买期房时，合同中需要特别注意的关键信息包括：房屋的预售证件、开发商的开发经营资格、所购商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积、主体结构、房屋质量、装修标准、交付时间、违约责任等。同时，还应关注合同中关于产权登记、物业管理、保修责任等条款的约定。
2024-06-26 18:10:29
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