商品房预售合同的定义及其法律相关规定
更新时间:2024-06-26 17:32:04人浏览
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商品房预售合同的定义及其法律相关规定
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商品房预售合同是预售方和预购方的书面协议,约定预售方建成后将商品房所有权转移给预购方。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若出卖人未取得预售许可证明,与买受人签订的预售合同无效。若不及时处理无效合同,可能导致双方权益受损,产生法律纠纷。
2024-06-26 17:30:12
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常见的处理方式包括确认合同有效性、解除合同或寻求法律救济。选择不同方式需考虑合同是否取得预售许可证明、双方意愿及实际损失情况。若合同有效且双方愿意继续履行,可维持合同;若存在违约或合同无效,可考虑解除合同或诉诸法律。
2024-06-26 17:30:28
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商品房预售合同涉及房屋未来交付。操作包括:1. 确认出卖人是否取得预售许可证明,以决定合同有效性。2. 定期检查建设进度,确保按期交房。3. 如遇违约,及时沟通协商或采取法律手段。4. 保留好相关证据,以备可能的纠纷。
2024-06-26 17:32:04
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