房租拖欠问题，房屋租给民宿?
更新时间：2024-06-26 15:34:05人浏览
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房租拖欠问题，房屋租给民宿
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如果承租人拖欠房租，出租人不能直接收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，出租人应先要求承租人在合理期限内支付租金。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，但解除合同后，出租人需通过法律途径（如诉讼）来收回房屋。
2024-06-26 15:31:49
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如果承租人拖欠房租，出租人可收集的证据包括：租赁合同、租金支付记录（如银行转账记录、收据等）、催款通知（如短信、邮件等）、承租人未支付租金的确认书等。这些证据有助于出租人在诉讼中证明承租人拖欠房租的事实。
2024-06-26 15:32:07
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签订租房合同时，常见的法律风险包括：1. 合同条款不明确，如租金支付方式、期限等；2. 承租人身份不明或信用不佳；3. 房屋状况未明确，如损坏责任、维修义务等；4. 违约责任不明确，如提前解约、拖欠租金等。建议在合同中明确这些事项，以降低法律风险。
2024-06-26 15:34:05
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