我租了一个店面，合同签的两年，租金半年一交，4.14号到期，我又交了一万一
更新时间：2024-06-26 15:14:05人浏览
问题描述：
我租了一个店面，合同签的两年，租金半年一交，4.14号到期，我又交了一万一，还差一万，但是楼上异响严重，墙体地板开裂严重，有与房东沟通的视频聊天记录，现在我不想租了，房东要求我把剩下的一万补齐（半年21000，到10月14号且我已经付了一万一），而且押金一万不退，如果我不交剩下的一万他就要把我踢出去
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房东拒绝协商，并且你已经与房东有明确的视频聊天记录作为证据，显示楼上异响严重、墙体地板开裂等问题，你可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，要求房东承担违约责任。如果房东仍然拒绝，你可以考虑去法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。
2024-06-26 15:12:04
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如果房东同意解除合同，但要求你支付剩余租金和押金，你可以根据合同的具体条款和实际情况来判断。如果合同中有关于提前解除合同需要支付剩余租金的条款，并且墙体地板开裂等问题并非你造成，你可以与房东协商减免部分租金或押金。如果协商无果，可以寻求法律帮助。
2024-06-26 15:12:10
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从法律角度看，你可以要求房东赔偿因房屋问题导致的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，如果房东不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成你的损失，你可以要求房东赔偿损失。你可以根据房屋问题的严重程度和因此产生的实际损失来提出合理的赔偿要求。
2024-06-26 15:14:05
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