我租了一个两室一厨一卫的房子现在住了两个月因特殊情况现在不想居住了需要退房（合同备注了退房需要扣除违约金一个月的房租）但是房东现在不想按照合同上面来履行想让我要么搬走要么等下一个租客来这种情况能不能起
更新时间：2024-06-26 12:34:05人浏览
问题描述：
我租了一个两室一厨一卫的房子现在住了两个月因特殊情况现在不想居住了需要退房（合同备注了退房需要扣除违约金一个月的房租）但是房东现在不想按照合同上面来履行想让我要么搬走要么等下一个租客来这种情况能不能起诉房东？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以起诉房东。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。房东不按合同履行，租客有权依法向法院提起民事诉讼，要求其承担违约责任。若不及时处理，可能导致租客的权益受损，影响正常居住和合同权益。
2024-06-26 12:31:42
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从法律角度看，处理方式包括协商和起诉。首先尝试与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可根据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。选择处理方式时应考虑时间、成本和效果。
2024-06-26 12:32:08
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可以起诉。操作步骤：1. 收集证据，包括租赁合同、违约行为证明等；2. 咨询律师，了解自身权益和诉讼流程；3. 撰写起诉状，明确诉讼请求和理由；4. 向有管辖权的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；5. 准备庭审，出庭应诉。
2024-06-26 12:34:05
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