你好。我朋友有一套房，想过户到我名下，
更新时间：2024-06-26 12:18:07人浏览
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你好。我朋友有一套房，想过户到我名下，
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在过户过程中，首先需要注意确保产权人与共有人的真实意愿，并保留相关书面协议。其次，需确保提交的材料真实、完整，否则可能导致过户失败或产生法律纠纷。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，不动产登记机构完成登记后，会核发不动产权属证书或登记证明，这是过户完成的标志。同时，《城市房地产管理法》第六十一条也规定了房地产转让或变更时，需向相关部门申请变更登记。
2024-06-26 12:16:01
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过户过程中，如产权人无法到场，可委托他人代为办理。需准备产权人的委托书、受托人的身份证明及前述所需材料。具体委托手续和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局。
2024-06-26 12:16:08
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过户完成后，产权人拥有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。同时，产权人也需承担与该房产相关的税费、维修等责任。如涉及共有产权，还需与共有人协商处理相关事宜。
2024-06-26 12:18:07
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