尊敬的业主，关于您购买的房产合同尚未备案的问题，我们有以下解决方案：
更新时间：2024-06-26 10:06:13人浏览
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房屋买卖合同未备案并不会影响产权的变动。备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，备案手续并非产权变动的必要条件。
2024-06-26 10:03:54
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如果房屋买卖合同未备案，但双方已经履行了主要义务，合同仍然有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，即使未备案，只要一方已经履行主要义务且对方接受，合同依然有效。
2024-06-26 10:04:13
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作为业主，要确保自己的权益不受损害，首先应当确保与开发商或卖方签订的房屋买卖合同内容明确、完整，并保留好所有相关文件和证据。其次，即使合同未备案，也应按照约定履行自己的义务，并督促对方履行。最后，如有任何争议或问题，及时咨询专业律师或法律机构。
2024-06-26 10:06:13
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