房屋出售委托合同中委托人同意中介费按照物价局分档累进费率计两万五,房屋成交价55万,在交房后才知道物价局分档累进费率是废止近十年的文件了?
更新时间：2024-06-26 09:38:04人浏览
问题描述：
您好，房屋出售委托合同中委托人同意中介费按照物价局分档累进费率计两万五，房屋成交价55万，在交房后才知道物价局分档累进费率是废止近十年的文件了，请问这个收费两万五还有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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收费有效。根据《中华人民共和国价格法》，中介机构提供有偿服务收取费用需遵守法律规定，若无其他法律特别规定，按照合同约定的费用进行收取是合法的。虽然物价局分档累进费率文件已废止，但合同双方已就此费率达成一致，不影响合同效力。如不及时处理，可能导致合同违约等法律后果。
2024-06-26 09:35:49
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针对此情况，常见的处理方式有：1）与中介协商调整费用；2）如存在欺诈行为，可寻求法律援助解除合同。选择处理方式时应考虑合同约定、中介行为及自身需求，必要时可咨询专业律师。
2024-06-26 09:36:06
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有效。具体操作：1）若认为收费不公，可与中介协商调整；2）协商不成，可收集证据向法院起诉；3）若中介存在欺诈行为，可报警并寻求赔偿。需注意保留相关证据，如合同、收据等。
2024-06-26 09:38:04
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