法律快车法律问答 > 四川法律问答阿坝州法律问答阿坝州房产纠纷法律问答 > 问答详情

房屋买卖协议已然签订，但未能完成过户是否可行？

更新时间：2024-06-26 08:12:07人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助66888人 · 响应时间平均3分钟内

房屋买卖协议签订后未过户，只要满足法律规定，协议仍然有效。过户不是协议生效的必要条件。《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规。但未过户可能影响产权转移，若不及时处理，可能导致产权纠纷或影响后续交易。

2024-06-26 08:10:29

咨询我

平台特邀律师

相关知识推荐

房屋买卖协议签了但没过户是否有效

房屋买卖以后最重要的事情就是过户，如果没有过户就是把自己的财产至于风险当中。那么为了让大家能够详细了解房屋买卖协议签了但没过户是否有效的相关法律问题，下面将由法

房屋买卖合同

人浏览

房屋交易暂未完成过户的协议是否可以签署？

可以签署。但需注意：1.确认协议双方具备民事行为能力；2.协议内容必须真实、合法，不违反法律强制性规定；3.明确过户时间和责任，可约定违约金等条款以保障双方权益

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

房屋买卖暂时不过户协议可以签吗？

房屋买卖暂时不办理过户的，其协议也是能签的。由于在办理房产证完毕之前，该房屋的所有权还是属于出卖人所有。所以为了保险起见

房地产

人浏览

签订与履行房屋买卖合同五项须知

一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时

购房合同

人浏览

浅析房屋买卖合同效力及其履行

随着我国现行居民住房由福利分房政策变为货币化、商品化的住房政策，公民间买卖私房的现象也将日益增多。因此，以法律手段规范、管理房屋买卖当事人的行为，确保房屋买卖的

房地产论文

人浏览

房屋买卖合同签定后（未过户），该合同是否有效

没有过户签的房屋买卖协议有效。房屋买卖合同属于不动产物权变更的一种形式，不动产物权合同自成立时生效，标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。法律依据：《中华人民

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

私人签买卖协议房屋过户是否安全

私人签买卖协议房屋过户后，才受法律保护，反之，不过户则不安全。买卖房屋合同双方以书面形式订立的合同，如果符合合同成立的要

房地产

人浏览

房屋未过户，买卖协议是否有效？

在房屋未过户的情况下，可以从以下情况分析买卖协议是否有效：1、若买卖双方是出于各自真实的意思表示，那么买卖协议有效。2、若一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

私下签定的房屋买卖协议但没过户是否有效

私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的，反之则无效：1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力；2、合同是当事人自愿签订的，且合同内容的意思表示真

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

二手房屋买卖合同纠纷审判原则

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

房地产法

人浏览

二手现房交易税费由买家还是卖家承担

二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

房地产法

人浏览

二手现房抵押贷款要多久放款呢

二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

房地产法

人浏览

二手房离婚怎么分割

二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

房地产法

人浏览

买卖二手房是否还要土地转让证

买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登

房地产法

人浏览

二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产

房地产法

人浏览