房产合同纠纷，开发商逾期半年，期望解除合同
更新时间：2024-06-26 07:04:06人浏览
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房产合同纠纷，开发商逾期半年，期望解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当开发商逾期交房后，您可以通过书面方式向开发商发出催告函，明确告知其逾期交房的事实，并要求在合理期限内（通常为三个月）履行交房义务。若开发商在催告后的合理期限内仍未履行，您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条及民法典第五百六十三条的规定，请求解除合同。
2024-06-26 07:02:00
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若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，您可以选择向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商承担违约责任。具体操作包括准备相关证据材料，如购房合同、催告函、支付凭证等，并委托律师代理诉讼。
2024-06-26 07:02:10
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如果购房合同中明确约定了违约金条款，并且开发商确实存在违约行为，您可以直接要求开发商按照合同约定支付违约金。若开发商拒绝支付，您可以通过法律途径维护自己的权益。
2024-06-26 07:04:06
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