房地产抵押的专业操作方法
更新时间:2024-06-26 01:08:09人浏览
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房地产抵押的专业操作方法
3位律师解答
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房地产抵押的专业操作首先需确认债务人无法按约还债,随后抵押人与抵押权人签订协议,约定房产拍卖后价款的优先受偿,最后依法拍卖房产。依据《民法典》第四百一十条,若债务人不履行债务,抵押权人可与抵押人协商拍卖抵押财产优先受偿。不及时处理可能导致债权无法实现,影响资金回笼。
2024-06-26 01:06:33
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房地产抵押的常规处理方式包括协议折价、拍卖或变卖抵押房产。选择哪种方式取决于双方协商结果及市场情况。若达成协议,可快速实现债权;否则,抵押权人可请求法院介入。
2024-06-26 01:06:58
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房地产抵押操作包括:1. 确认债务违约;2. 双方签订优先受偿协议;3. 按程序拍卖房产。若无法达成协议,抵押权人可向法院申请拍卖或变卖抵押财产。操作需遵循《民法典》规定,确保双方权益。
2024-06-26 01:08:09
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