超过3%以外的部分是业主承担吗,而实际中面积差超过了3%,如果合同中约定面积差是根据房管局实测：多退少补?
更新时间：2024-06-25 20:26:04人浏览
问题描述：
如果合同中约定面积差是根据房管局实测：多退少补。而实际中面积差超过了3%，超过3%以外的部分是业主承担吗？另外高层公摊比例不能超过30%的条文规定吗
3位律师解答
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合同中约定“多退少补”，超过3%部分需依据合同处理。若无约定，一般按《民法典》规定，超过3%部分不由业主承担。高层公摊比例无具体法律条文规定不能超过30%。
2024-06-25 20:23:46
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处理方式包括按合同约定执行或协商解决。如合同无约定，可参考《民法典》规定。选择时应考虑双方权益，协商不成可诉诸法律。
2024-06-25 20:24:06
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根据合同约定处理面积差，若无约定则依法处理。高层公摊比例无具体法律限制。处理时需明确合同条款，协商或诉讼解决争议。
2024-06-25 20:26:04
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