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租房，和他联系说可以按3.6交但是以后出了什么事，请问我有什么办法处理，或者是怎么样处理会损失比较小。

更新时间：2019-05-16 20:08:24人浏览

问题描述：

租房，你好A，我想咨询一下，我最近在并州东街80号优派对小区租了一间房屋(群租6个房间)，合同标明的房租850，押金1000，水费一年240，物业850，卫生费365，管理费200电费自理，暖气费(合同没写)一开始说的3.6，现在要收7.2，我感觉他乱收费，和他联系说可以按3.6交但是以后出了什么事，他不管。合同时间是2018年10月25号到2019年9月25。租房给我的人一开始说是房东，现在说啥中介公司的业务员，请问我有什么办法处理，或者是怎么样处理会损失比较小。谢谢律师。租房，和他联系说可以按3.6交但是以后出了什么事，请问我有什么办法处理，或者是怎么样处理会损失比较小。

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租期未满怎么样才能退房租和押金。　　
一、租期未满怎么样才能退房租和押金　　
1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　
2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任的构成要件　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　
二、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2019-05-16 19:46:31

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　　根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2019-05-16 20:00:02