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厕所漏水已经九个月了。而是公共管道的问题。物业不承认这是公共管道的问题。楼上拒绝修理。我该怎么办？你应该起诉谁？

更新时间：2024-06-25 11:02:12人浏览

问题描述：

厕所漏水已经九个月了。楼上已经修好一个半月了。今年5月底又开始泄漏了。楼上说这不是他家的问题，而是公共管道的问题。物业不承认这是公共管道的问题。楼上拒绝修理。我该怎么办？如果你起诉，你应该起诉谁？

3位律师解答

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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2024-06-25 11:02:08