无产权赠送的露台,在原有的基础上贴瓷砖,现在防水漏水,属于谁的责任?
更新时间:2024-06-21 20:22:07人浏览
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无产权赠送的露台,在原有的基础上贴瓷砖,现在防水漏水,一直从六楼漏到一楼,属于谁的责任?
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法律分析:楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
2024-06-21 20:21:40
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定,“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定,“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
2024-06-21 19:50:36
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如果无法协商,建议诉讼维权
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您好,如您情况描述,如果是工人施工导致的漏水,业主可以要求工人承担楼下业主的损失赔偿责任。
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您好,如您情况描述,如果水是从楼上渗漏下来的,一般都是楼上业主的责任。
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按当地补偿政策确定
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