奶奶把房子过户给孙子，怎样过户最省钱
更新时间：2024-06-21 16:26:08人浏览
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奶奶把房子过户给孙子，房子已经五年多了，怎样过户最省钱
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老人过户给孙子最省钱的方式有买卖过户、赠与过户、继承过户三种。买卖房产需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%、个税1%，其中，房产证满两年的，免收增值税。赠与过户，过户时费用较少但之后出让，费用会增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2024-06-21 16:25:52
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