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未经业主同意，是否违法？

更新时间：2024-06-21 11:13:57人浏览

问题描述：

未经业主同意，我们社区进入物业公司是否违法？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合法行为，你可以结合实际情况进行考虑。法律依据：《北京市社区管理办法》第六条社区组织包括社区党组织、社区自治组织、社区服务站及社区各类社会组织等。第七条社区党组织是党在社区的基层组织，是党在社区全部工作和战斗力的基础，是社区各类组织和各项工作的领导核心。社区党组织由党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责是：（一）宣传和执行党的路线方针政策，宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议，团结、组织干部群众努力完成社区各项任务。（二）讨论决定本社区建设、管理和服务中的重要问题和重大事项。（三）领导社区居民自治组织，支持和保证其依法充分行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民自治；领导社区服务站和各类社区服务组织开展社区服务工作，创新社区服务机制，提高社区服务水平；领导社区群众组织，支持和保证其依照各自的章程开展工作。（四）联系群众、服务群众、宣传群众、教育群众，反映群众的意见和要求，化解社会矛盾，维护社会稳定，把工作重点放到凝聚群众力量参与和谐社区建设、共同创造幸福生活上来。（五）加强社区党建协调工作，指导社区社会组织党组织、新经济组织党组织开展党建工作；组织、协调驻区单位党组织开展区域性党建工作，促进资源共享。（六）加强社区党组织自身建设，做好社区党员的教育管理和发展党员工作；与有关部门搞好社区流动党员的教育、管理和服务工作。第十七条建立健全居民自治机制。积极推进社区自治工作的制度化、规范化。培育居民自治意识，完善社区居民自治规章。健全社区居民会议制度，规范社区民主决策程序，提高民主决策水平。进一步完善社区议事协商会议和社区事务听证会制度，研究解决居住在社区的流动人口参与社区居民自治的有效途径。健全社区居委会内设委员会的工作体制，明确职责，发挥各委员会的作用。

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