商品房预售需具备的法定条件有哪些
更新时间：2024-06-21 09:26:03人浏览
问题描述：
商品房预售需具备的法定条件有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助61591人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房预售需满足法定条件，包括已交付土地使用权出让金并取得证书，持有建设工程规划许可证，投入资金达总投资25%以上并确定施工进度，办理预售登记并取得预售许可证明。这些条件依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，确保预售合法性和购房者权益。
2024-06-21 09:23:59
咨询我
已帮助74039人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房预售的法定条件包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达标并确定施工进度、办理预售登记等。选择预售时，开发商应确保满足这些条件，以符合法律法规要求，保障交易安全。
2024-06-21 09:24:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113991人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房预售需满足法定条件。具体为：取得土地使用权证书，确保土地合法；持建设工程规划许可证，符合建设规划；投入资金达25%以上，保障施工进度；办理预售登记，取得预售许可证明，确保合法预售。这些条件共同保障预售的合法性和市场稳定。
2024-06-21 09:26:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售需条件齐备。包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，投入资金达总投资25%以上，并确定施工进度和竣工日期。确保合法预售，规避风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买预售商品房需小心风险
核心内容：下面，法律快车小编为您介绍一个房地产开发商诈骗的案例，通过这个案例，希望可以提醒各位购房者注意购房风险。【文章导航】一、二、正文：【案情介绍】陈某，系
房地产动态
人浏览
商品房预售的程序
房地产动态
人浏览
商品房预售需要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海商品房预售应符合什么条件？
核心提示：在上海，商品房预售应符合什么条件?我国的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条对此作出了相应的规定，下面就由法律快车的小编为您介绍。（一）商品房预
房地产
人浏览
商品房预售应具备的条件如下：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
合同的其他条款内容呢？怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览