房开已交房，业主未收房，树叶把阳台下水道遮挡住，造成漏水，把楼下业主家损坏了，这是谁的责任？
更新时间：2024-06-20 10:20:49人浏览
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房开已交房，业主未收房，树叶把阳台下水道遮挡住，造成漏水，把楼下业主家损坏了，这是谁的责任？
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房开已交房但业主未收房时，树叶遮挡阳台下水道导致漏水损坏楼下业主家，责任需根据具体情况判断。若房屋在质量保修范围内，由开发商负责；若是装修改装导致，则由装修企业负责。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，侵害他人权益需赔偿损失。
2024-06-20 10:17:54
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针对此类漏水问题，常见的处理方式包括与开发商协商维修、联系装修企业承担责任或向相邻方提出修补及赔偿要求。具体选择哪种方式，应根据漏水原因、责任归属和实际情况综合考虑，必要时可寻求法律专业人士的建议。
2024-06-20 10:18:09
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责任需分情况而定，若是开发商责任，应联系开发商进行维修和赔偿；若是装修企业责任，可要求其承担责任并维修；若是相邻方造成，可凭报告要求其及时修补并赔偿损失。各种处理方式需根据实际情况选择，确保问题得到妥善解决。
2024-06-20 10:20:49
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