想咨询买卖二手合同的问题?
更新时间：2024-06-19 10:04:08人浏览
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你好，想咨询买卖二手合同的问题
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在签订二手房买卖合同时，有几个关键条款需要特别注意。首先，要关注业主的承诺，确保所有口头承诺都写入合同。其次，购房款和定金的约定要明确，包括支付方式、时间和金额。此外，税费和按揭的约定也需详细，避免后续纠纷。最后，房屋附属权利及周边环境的约定也不可忽视，确保合同内容全面、准确。这些条款的约定都受到《民法典》第四百七十条的规范。
2024-06-19 10:01:57
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如果二手房买卖合同中未明确约定税费承担，双方应首先协商确定。若协商不成，根据交易习惯和公平原则，通常由买方承担契税，卖方承担个人所得税等。但具体税费承担方式可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师。
2024-06-19 10:02:25
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在二手房买卖合同中，为确保房屋附属权利得到保障，应明确约定附属设施的种类、数量、质量及维修责任等。同时，可要求卖方提供附属设施的相关证明文件。若发生纠纷，可依据合同约定和法律规定维护自身权益。
2024-06-19 10:04:08
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