未办理房产证前提下所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力
更新时间：2024-06-18 17:40:18人浏览
问题描述：
未办理房产证前提下所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助123260人 · 响应时间 平均5分钟内
未办理房产证的房屋买卖合同在一定条件下是有效的。根据《民法典》规定，只要合同双方具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公序良俗，合同即有效。未及时处理可能导致交易风险增加，影响双方权益。
2024-06-18 17:37:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助198478人 · 响应时间 平均5分钟内
未办理房产证的房屋买卖合同，处理方式包括确认合同效力、协商补充条款或解除合同。选择哪种方式取决于合同具体内容、双方意愿及交易风险。建议咨询专业律师，以确保双方权益得到保障。
2024-06-18 17:38:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100357人 · 响应时间 平均5分钟内
未办理房产证房屋买卖合同需审慎处理。1. 确认合同是否满足法定生效条件；2. 双方可协商补充关于房产证办理的条款；3. 如存在重大瑕疵，可考虑解除合同。具体操作需根据实际情况，建议寻求法律专业人士协助。
2024-06-18 17:40:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未办理房产证，但房屋买卖协议是当事人在自愿合法的前提下签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预购买卖合同也是有效的，你具体是哪方面的问题呢
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如是小产权房，买卖有效，但买卖的并非产权
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
暂时还没取得房产证的房屋买卖合同符合法定生效条件就是有效的，具体条件如下：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得房产证的房屋买卖合同有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同主体意思表示真实；房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签订没有房产证的购房协议依法成立即有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览