请问在乙方没有取得该房屋所有权的时候,是否符合法律规定,有效吗?
更新时间:2019-05-09 11:03:50人浏览
问题描述:
甲方将房屋卖给乙方,在买卖协议上标注乙方将房屋出租给甲方。请问在乙方没有取得该房屋所有权的时候,此买卖协议出现的出租给甲方,是否符合法律规定,有效吗?请问在乙方没有取得该房屋所有权的时候,是否符合法律规定,有效吗?
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发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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2019-05-09 10:41:35
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突;
买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;
承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
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2019-05-09 10:48:56
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二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
根据我国法律规定,可以依照有关手续来办理,协议达成后满足相关条件即生效。
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2019-05-09 11:03:50
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