但是我自己签的合同朋友不想租，违约金是签合同的人付的吗？
更新时间：2024-06-12 08:36:09人浏览
问题描述：
和朋友一起租房子，但是我自己签的合同朋友不想租，想退租。违约金是签合同的人付的吗？
3位律师解答
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租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-06-12 08:35:46
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