关于二手房交易过程中如何规避一房多卖”现象的
更新时间：2024-06-10 19:12:05人浏览
问题描述：
关于二手房交易过程中如何规避一房多卖”现象的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助85511人 · 响应时间 平均2分钟内
避免一房多卖，应明确禁止性规定并加重违约责任，及时预告登记和办理过户。依据《城市房地产管理法》和《民法典》，预告登记可保障物权实现，未经同意不得处分，确保交易安全。否则可能面临房屋权属纠纷和法律责任。
2024-06-10 19:10:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166208人 · 响应时间 平均2分钟内
规避一房多卖，可签订详细合同并及时办理预告登记。选择处理方式时，应考虑交易安全性、时间成本及法律保障，确保自身权益不受侵害。
2024-06-10 19:10:19
咨询我
已帮助78042人 · 响应时间 平均4分钟内
规避一房多卖，需多措并举。一、签订合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并设定高违约责任。二、及时办理预告登记，保障物权实现。三、尽快办理产权过户，确保房屋权属无争议。
2024-06-10 19:12:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房时怎样避免遇到“一房多卖”的情况
避免二手房“一房多卖”的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证
房地产法
人浏览
避免二手房“一房多卖”的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易如何避免一房多卖的纠纷
避免二手房一房多卖纠纷的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保
房地产法
人浏览
避免二手房一房多卖纠纷的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何防止出现二手房一房多卖
在现实生活当中，我们作为消费者购买房屋时，比较容易出现的问题就是出卖方将房屋出卖给多个人。那么，如何防止出现二手房一房多卖？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
避免二手房“一房多卖”的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易中的“一房多卖”陷阱
订立了房屋买卖合同、交了意向金，但没有马上办理过户手续，结果因为房价上涨快，房东又以更高的价格将房子卖给了别人。购房者邵某就经历了这样的懊恼事，一怒之下将房东告
二手房陷阱防范
人浏览
二手房交易要警惕“一房多卖”
二手房交易要警惕一房多卖订立了房屋买卖合同、交了意向金，但没有马上办理过户手续，结果因为房价上涨快，房东又以更高的价格将房子卖给了别人。购房者邵某就经历了这样的
抵押贷款
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览