商品房40年使用权限到期后应如何处理
更新时间：2024-06-10 10:02:33人浏览
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商品房40年使用权限到期后应如何处理
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商品房40年使用权限到期后，一般可申请续期。依据《城市房地产管理法》及《民法典》，土地使用者应至迟于届满前一年申请，通常会被批准，但需重新签订合同并支付出让金。如不及时处理，可能影响房屋合法使用。
2024-06-10 10:01:19
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商品房40年使用权限到期的常见处理方式为申请续期。选择续期时，需考虑土地出让金支付能力，并了解当地续期政策。若无法续期，可协商房屋归属或依据法律规定处理。
2024-06-10 10:01:30
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商品房40年使用权限到期后可申请续期。操作包括：1. 提前一年向政府申请续期；2. 重新签订土地使用权出让合同；3. 支付相应的土地使用权出让金。如是住宅用地，可自动续期。
2024-06-10 10:02:33
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